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節前土地3連炸!瑞安三宗89畝土地即將推向市場

2020-01-20 15:52:40 來源:瑞安房網 點擊 評論
今日,瑞安市迎來3宗住宅地塊掛牌出讓:莘塍東單元04-15地塊公開出讓部分地塊、馬嶼鎮主鎮區C-11-1地塊、瑞安市閣巷新區02-26、02-27號地塊。


第一個地塊為濱海新區地塊,未來規劃中的“新中心”;第二個地塊是馬嶼鎮上的,近幾年馬嶼地塊掛牌地塊的較為稀缺;第三個地塊為閣巷新區的,在飛云江南岸的最東面,附近工業居多。
 
下面,請隨小編一起來看看3宗地塊的具體信息。

 壹

莘塍東單元04-15地塊公開出讓部分地塊

莘塍東單元04-15地塊公開出讓部分地塊一宗土地用途為住宅用地、教育用地掛牌亮相,該地塊起始總價36683.36萬元,折合樓面價7907元/㎡。 

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該宗地位于瑞安市莘塍街道,興業路以東,莘塍浦以南,人民路以西,新興路以北。地塊出讓用地面積20906.67㎡(31.36畝),容積率≤2.5,其中幼兒園部分≥0.82,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑控制高度≤80m,建筑控制規模:計入容積率總建筑面積≤46395.6㎡,其中住宅建筑出讓面積≤41487.6㎡,幼兒園建筑面積≥4908㎡。其中幼兒園建成后無償移交給瑞安市教育局。


代建要求:代建建筑和出讓地塊建筑統一設計、統一施工、統一建設標準,統一管理,代建部分(含地上建筑和地下室)的代建費采用最高限額制,按地上計容建筑面積計價,建設綜合成本價格不高于5600元/平方米。


報名時間:2020年2月9日9時至2020年2月17日16時

拍賣時間:2020年2月19日11時40分


競配建政策

若地塊競價溢價率小于30%時,以總報價最高者為競得人;若地塊競價溢價達到樓面價10277.56元/㎡(即總地價47683.36萬)后轉為競配建,地價予以鎖定,轉為在此價格基礎上通過現場競報配建政策性住房建筑面積的程序,并以競報面積最高者確定競得人。


馬嶼鎮主鎮區C-11-1地塊


馬嶼鎮主鎮區C-11-1地塊,土地用途為住宅用地兼容商業用地掛牌亮相,該地塊起始總價12951.04萬元,折合樓面價4071.9元/㎡。 

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 該宗地位于馬嶼鎮五甲村,南至56省道、西至侖路、北至康寧路。地塊總用地面積13252.48㎡(19.88畝),其中出讓面積為13252.48㎡(19.88畝),容積率≤2.4且>1,建筑密度≤25其中住宅部分≤22%,綠地率≥35%,建筑控制高度≤54m,建筑控制規模:≤31805.9㎡;其中商業建筑面積≤9500㎡。


報名時間:2020年2月9日9時至2020年2月17日16

時拍賣時間:2020年2月19日9時40分

競配建政策
若地塊競價總報價小于16751.04萬元時,以總報價最高者為競得人;若地塊競價總報價達到16751.04萬元時(樓面地價5266.65元/㎡),地價予以鎖定,轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建筑面積的程序,并以競報面積最高者確定競得人。


瑞安市閣巷新區02-26、02-27號地塊

瑞安市閣巷新區02-26、02-27號地塊,土地用途為住宅用地、公共管理與公共服務用地掛牌亮相,該地塊起始總價4425.14萬元,折合樓面價1156.63元/㎡。 


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該宗地位于瑞安市閣巷新區,圍海大道以南,圍五路以東,橫一河以北。該地塊總用地面積26544.39㎡(39.82畝),其中出讓面積為25138.29㎡(37.71畝),02-27地塊容積率≤1.6,02-26地塊容積率≤1.0,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑控制高度≤24m,建筑控制規模:≤38259㎡,其中住宅建筑及配套規模約34991㎡。公共服務設施及配套建筑規模約3268㎡(含社區服務站、文化站、衛生服務站、開閉所等)。


報名時間:2020年2月9日9時至2020年2月17日16時


拍賣時間:2020年2月19日10時10分


競配建政策


若地塊競價總報價小于5725.14萬元時,以總報價最高者為競得人;若地塊競價總報價達到5725.14萬元時(樓面地價1496.42元/㎡),地價予以鎖定,轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建筑面積的程序,并以競報面積最高者確定競得人。


如果市場沒有劇烈變化,可以預估該這些地塊未來的市場行情也不會差。各位網友認為這3宗地塊會以怎樣的樓面價成交,會否競配政策性住房呢?瑞安房網將持續關注瑞安土地市場并于第一時間報道,敬請關注。

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